назад
ЩА. Вывели проект на рынок и перевыполнили план по лидам в 2,2 раза
Клиент:
ТАК
срок реализации:
3 месяца
локация:
Новосибирск
что сделали:
стратегия продвижения посадочная страница РК

Реклама
контекст
С застройщиком ТАК работаем с 2023 года. В сентябре 2025 девелопер пришёл с новой задачей — вывести на рынок жилой комплекс ЩА.
что было важно учесть:
01
Новый проект: продвижения ещё не было, аудитория о нём не знала,
02
Проект в Академгородке — локация со своей аудиторией и культурным кодом, отделённая от основной части Новосибирска.
03
Застройщик провел ребрендинг и сменил название. Нужно было связать новый бренд с уже реализованными проектами.
задача для бюро
Запустить лидогенерацию для продаж в новом проекте и сформировать узнаваемость бренда
Результаты


подготовительный этап
Подготовка инструментов
лендинг и квиз
лендинг и квиз
Подготовили посадочные страницы: лендинг и квиз для нового проекта. Квиз запустили и как виджет на сайте, и как отдельную страницу — по нашей статистике это повышает конверсию.

Вопросы в квизе подобрали так, чтобы раскрыть ключевые преимущества проекта и вовлечь пользователя.

сквозная аналитика
сквозная аналитика
Подключили VK Рекламу и Яндекс Директ к сквозной аналитике — чтобы видеть не только обращения и лиды, но и их движение по воронке продаж.
лид-форма в VK
лид-форма в VK
Запустили лид-форму в VK — чтобы собирать контакты без перехода на внешние страницы и не терять пользователей по дороге.

первый этап
Старт медийных кампаний
медийные баннеры в Яндекс Директ
медийные баннеры в Яндекс Директ
Академгородок живёт своей жизнью — здесь своя особая аудитория, поэтому мы сфокусировались на тех, кто уже связан с районом.
Таргетировались на аудиторию 25+, с доходом выше среднего, в радиусе 10 км от ЖК, с интересом к недвижимости. Результат за первый месяц: 4 post-click и 11 post-view конверсий.


рекламная кампания по поиску бренда
Запустили брендовую рекламную кампанию на поиске по семантике жилого комплекса и бренду застройщика.
Периодически расширяли семантическое ядро новыми ключами и корректировали ставки. В результате стоимость целевого лида по поиску бренда составила 6 250 рублей.
второй этап
Лидогенерация
рекламные кампании на поиске и в РСЯ
рекламные кампании на поиске и в РСЯ
В РСЯ сфокусировались на аудитории в радиусе 10 км от ЖК. Брендовую кампанию расширили на всю область.

мастер кампаний
мастер кампаний
Запустили Мастер кампаний на весь Новосибирск с квизом в качестве посадочной.
Таргетировались на тех, кто ищет новостройки или интересуется недвижимостью — так достали аудиторию за пределами Академгородка, которую не зацепили обычными ключевыми словами.
кампания в VK Рекламе
кампания в VK Рекламе
Запустили кампанию в VK по таргетингам: гео — 3 км в радиусе квартала, интересы к новостройкам и недвижимости, транзакционные и брендовые ключи.

третий этап
Оптимизация кампаний
Регулярно чистили поисковые запросы и площадки РСЯ, передавали офлайн-конверсии для обучения стратегий по целевым лидам, анализировали эффективность на уровне объявлений, групп и кампаний.
Запустили ретаргетинг в РСЯ с новыми рендерами проекта и каруселью — увеличели касания с теплой аудиторией и подсветили дополнительные преимущества проекта.
что дальше:
01
Расширение географии Тестируем таргетинги на всю область и Сибирский федеральный округ — сможем охватить тех, кто планирует переезд или поступление в вуз.
02
Работа с нишевой аудиторией В Академгородке много преподавателей и учёных — в планах точечные креативы с преимуществами проекта под эту аудиторию.
03
Новые форматы Запускаем товарные объявления по фиду в РСЯ — чтобы показывать конкретные планировки квартир, а не только рендеры домов.

Команда
менеджер:
Татьяна Махнева
руководитель отдела:
Анастасия Шипицына
интернет-маркетолог:
Кристина Довгун
Елена Блошкина
Team-lead отдела:
Анастасия Красницкая
команда девелопера:
Алина Кротова
Ренат Рахматуллин
Анастасия Гольцман
поставь реакцию
Аудит
диджитал-каналов
Проверим рекламные кабинеты, найдём точки роста и соберём рекомендации в презентацию — бесплатно. Срок — до 10 рабочих дней после получения доступов.

